• Coleta de informações: O avaliador reúne detalhes sobre o imóvel, incluindo localização, tamanho, idade, condições estruturais, comodidades e características especiais.

Análise de dados de mercado: São examinados dados de mercado recentes, como vendas comparáveis na região, tendências imobiliárias locais e condições econômicas gerais que podem afetar o valor do imóvel.

• Considerações legais e regulatórias: Aspectos legais e regulatórios, como restrições de zoneamento, regulamentações ambientais e questões legais pendentes, são avaliados para determinar seu impacto sobre o valor do imóvel.

• Métodos de avaliação: O avaliador utiliza uma combinação de métodos de avaliação, como o método de comparação de vendas, o método de custo e o método de renda, dependendo do tipo de imóvel e das práticas comuns na região.

• Avaliação propriamente dita: Com base nas informações coletadas e na análise realizada, o avaliador determina o valor do imóvel de forma imparcial e precisa.

• Elaboração do relatório: O avaliador documenta todas as informações relevantes e conclusões em um relatório detalhado, que pode ser usado para diferentes fins, como venda, compra, financiamento ou tributação do imóvel.

• Revisão e entrega do relatório: O relatório é revisado para garantir precisão e conformidade com os padrões técnicos e éticos. Uma vez concluída a revisão, o relatório é entregue ao cliente.

• Feedback e negociação (opcional): O cliente pode revisar o relatório e fornecer feedback, se necessário. Com base na avaliação, as partes envolvidas podem iniciar negociações ou tomar decisões informadas sobre a transação imobiliária em questão.